建筑房产法律事务

（一） 房地产开发项目策划法律服务

项目前期的法律风险评估与对策研究；房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》；申请征用土地、房屋拆迁以及相关的安置补偿；规划设计条件合法性论证；国有土地使用权的取得；审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同；通过合同管理和审查是项目完成工程开工的前期准备工作；参与房产联合开发的谈判、合同的拟定、房屋联合销售方案的拟定、利润的分配等；工程保险与理赔；工程结算与审计；房产租售；银行按揭；协助开发商汇集自有资金、借助有经济实力的公司合作开发以及预售楼花收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。

（二） 项目招标法律事务

审查施工招标单位的合法性，审查招标书的合法有效性；提供建设工程勘察、设计等事务的法律咨询、出具法律意见书、律师见证等法律服务；参与工程合同谈判；草拟招标文件或审查招标书、投标须知等；工程质量、造价、进度、安全法律风险控制；审查投标方的资质及其文件资料的合法性并出具法律意见书；提供为建设工程施工合同的总承包、专业分包、劳务分包的合同咨询、起草、修改法律服务；参与招标会等会议，保证程序的合法性；草拟、审查中标工程承包合同；协调处理在招标过程中的各类争议及纠纷；其他相关法律服务。

（三） 工程建设法律服务

协助审查或负责签订总承包、分包等合同的一系列相关合同并监督合同的履行；就法律责任问题与程序问题提出意见；中期计量与竣工决算；工伤与安全事故处理；因项目停建、缓建、，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书；涉外工程专项法律服务；相关诉讼于仲裁。

（四） 销售房屋法律服务

审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见；协助取得预售许可证；协助办理预售合同的登记备案手续；协助选择中介代理商并拟定代理销售协议等相关协议；协助开发商办理房产预售和现售，并提供预售等相关法律服务；审查、起草、修改《商品房购房合同》，参与购房谈判协助签订补充协议；提供相应律师鉴证服务；为买房提供法律咨询；出具售楼法律意见书；协助办理签约手续；提供签约的律师见证；代为办理预售房屋登记备案手续；代办买卖双方缴纳购房所需各项税费；为房屋销售提供全面培训。

（五） 交房阶段法律服务

审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》；审查或起草《入住手册》、业主临时公约、前期物业管理协议，协助订立有关合约并提供律师鉴证；代理公司参加仲裁或诉讼活动；协助公司办理商品房产权过户手续；解除开发商的担保责任；协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议，并及时提出法律意见。

（五）物业管理法律事务

为物业管理公司或业主委员会提供专业的居停事项配套法律服务，协助成立业主委员会等业主自治组织；组建物业管理公司，代理申领物业管理资质证书；接受产权人委托，召集业主大会，成立业主委员会；指定完善物业管理制度；代理物业管理委托合同纠纷或非诉讼业务；担任业主委员会常年法律顾问；为物业管理过程中出现的纠纷提供法律指导意见，其他物业管理法律服务。

（六）其他项目法律服务

房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训；开展商铺、合作开发、项目转让、建筑工程施工合同、房地产抵押等专项讲座；为公司提供订立劳动合同等健全管理的法律意见；为公司及时解决有关法律咨询和法律事务，代理仲裁、诉讼等。